淮北买房注意事项； 跟现在炒的最热的合肥房价相比，说实话淮北的房价真的太低了，但是对于普通老百姓来说依然买不起，在购房和选房上依然伤不起！正因小编多年在房地产这一块工作，对于购房什么的也有相应的了解。之前就购房这一块我已经讲过一定要检查五证是否齐全还有相关合同等问题。今天呢！淮北房产讯小编就不再徐哪些问题了，就根据亲身经历来给大家扯一扯。为避免大家买到垃圾楼盘，破烂房子，想买房子的朋友还是仔细看看吧！
1 、不要一味的关注房价
怎么说呢？房价一直是人们关注的主要问题，很多人买房子直接就在价格区间里选房子。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是千万要记住没有免费的午餐，天上也不会掉馅饼。一旦价格低了，相应的其他服务就不是那么好了。就打杜集区东边某一楼盘来说，去年还到处宣传淮北市价格最低（仅需2980每平），质量最好的房子。今年再看看，这楼盘还动工不？？？貌似售楼部连个人都没有了！所以说，咱淮北人买房的时候不要一味的关注价格，毕竟淮北房价又不高，每平方最多也就是悬殊个1000来块钱，可别为了这点钱，最后坑了自己啊！
2、千万要理性购房
任何东西贵都有它贵的道理!房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，想要一小学区的住宅，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到一万多一平。然而离市区较远的楼盘渐渐被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子，也不要硬买自己暂时支付不起的房子。可以先买离市区不是太远的地方住着，你会发现空气比较好。再说了咱们淮北就那么大一点，远又能远哪里去呢？
3、产权还剩下多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如某售楼部现推出的公寓式住宅，我看公交车广告已经遍布了整个淮北市！但是很多人可能还没有注意到这个公寓的产权只有40年的，另外，那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权只能剩下30年左右了，不知不觉中就少了10年的产权，你说这亏不亏啊！还有部分楼盘地皮早使用，说是有70年的产权，但是实际买过之后，只有50多年的产权！因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也不会傻傻的告诉你还剩下多少年。这绝对就是一个大坑。之前可能根本没有特别提醒这一点，但是从今天起，一定要注意合同上标注的实际使用年限啊！
4、停车位（限于有车的朋友们）
至于停车位这一点，我还是比较看重的。毕竟现在轿车的价格比较便宜，买车的人也越来越多。你说说，任何小区能停车的空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，售楼部的置业顾问都把你当上帝对待的，巴不得你赶快交钱买房子，在这个时候停车位的价格还是有商量余地的。一旦你买过房子了，那就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。所以，在这里小编建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉，别到时候连个车都没法停，你可就弱爆了！
5、小区的物业情况
有些人买房子的时候就是跟风，根本不考虑长远居住。当你准备买某个小区后，那就要考虑到要经常跟物业打交道。有很多售楼部的物业都是外包出去的，有的外包公司的物业简直是垃圾，只是应付了事，根本没有起到保护小区环境，给小区业主服务的目的！所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉比较好。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。其实我很想吐槽某个楼盘的物业，这物业也太垃圾了，卫生一塌糊涂，打个物业电话吧，也不带理，心里真是一百个草泥马飘过！
今天淮北房产讯小编先讲这五点供大家参考，后期俺将会罗列出更多买房子出现的问题，或者说需要注意的问题！亲们千万不要感谢，我的宗旨：为购房者服务！避免买垃圾楼盘！
